skip to content

Негосударственная экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — один из наиболее важных этапов на предварительной стадии строительного процесса. Согласно требований Градостроительного кодекса РФ (статьи 51), перед тем, как получить разрешение на строительство, организация должна предоставить целый пакет документов.

Так потребуются:

  • бумаги правоустанавливающего характера на земельный участок, а также его градостроительный план. Кроме этого, получив разрешение на застройку, организация должна будет предъявить еще и реквизиты проекта, где распланирована и размежевана территория;
  • проектная документация должна содержать: пояснительную записку; схему земельного участка, на которой обозначены объекты капстроительства, подъезды и проходы в данным объектам, археологические объекты и т. д. Все это выполняется в строгом соответствии с градостроительным планом участка; схему земельного участка с линейными объектами, расположенным в пределах красных линий, которые утверждены в планировке территории с учетом этих линейных объектов; архитектурные решения, обозначенные на схеме; данные об инженерном оборудовании. То есть, должен присутствовать сводный план по инженерно-техническим сетям, в котором обозначены все потенциальные объекты капитального строительства, готовящиеся к подключению на сети; проект строительных работ по объектам капстроительства, а также работ по их демонтажу или сносу;
  • предусмотренные Градостроительным кодексом (часть 6 статьи 49) и одобренные заключения экспертизы проектной документации по объекту капстроительства,  заключения государственной экспертизы;
  • право на отклонение от параметров строительства или реконструкции (оно может быть дано застройщику согласно статье градостроительного кодекса в ряде случае, описанных в статье 40);
  • при проведении реконструкции объекта капитального строительства — согласие всех, кто является правообладателем данного объекта;
  • копия свидетельства аккредитованного юр. лица, которым было выдано положительное заключение негосударственной экспертизы.

Есть ряд объектов капитального строительства, в отношении которых не требуется экспертное заключение по имеющимся документам и результатам инженерных изысканий.

К таковым объектам относятся:

  • трехэтажные (и менее) жилые дома, которые являются отдельно стоящими и в которых проживает не более одной семьи;
  • трехэтажные (и менее) жилые дома, которые являются отдельно стоящими и находятся на отдельном земельном участке, в которых есть не более десяти блоков, предназначенных не более чем одной семьи каждый. Блоки объединены общей стеной;
  •  трехэтажные (и менее) жилые дома, многоквартирные, которые имеют четыре или менее блок-секций, состоящих из нескольких квартир и общего помещения. Все блок-секции располагают отдельным входом;
  • двухэтажные (и менее) объекты капстроительства площадью не более чем в 1500 квадратных метров, не предназначенные для проживания или организации производства;
  • двухэтажные (и менее) объекты капстроительства площадью не более чем в 1500 квадратных метров, предназначенные для организации производства и требующие установки санитарно-защитных зон по периметру границы участка, где находятся данные объекты.

Как государственная, так и негосударственная экспертиза проектной документации, предполагает от заявившейся на нее компании ряд сведений, а именно:

  • заявление с идентификационными сведениями о заявителе, об объекте капстроительства, об исполнителях;
  • оформленная в соответствии с нормами российского законодательства, документация на объект капстроительства;
  • копия задания на проектирование и  на выполнение работ в сфере инженерных изысканий;
  • оформленные в соответствии с нормами российского законодательства, результаты работ в  сфере инженерных изысканий,
  • выданные саморегулируемой организацией допуски на осуществление работ по проектированию и инженерным изысканиям, представленные на экспертизу в виде копий.
  • документы, которые дают право заявителю осуществлять свою деятельность от имени застройщика и технического заказчика.

Получив все обозначенные выше документы, нанятая компания выполняет экспертную оценку, а впоследствии будет готовить заключение по ее итогам.

Проведение этой операции лучше всего доверить профессионалам, чтобы быть уверенным в качественной экспертизе.

«КонсалтБюро» предлагает свои услуги в данном направлении. Мы сделаем все в самые кратчайшие сроки и гарантируем высокое качество по доступной цене.

 

   Звоните, мы будем рады Вам помочь!

Создание сайта - ООО "ПАФЭС"